Обзор системы ипотечного кредитования в США (Соединённые Штаты Америки — государство в Северной Америке)

Содержание статьи:

    Индивидуальности ипотечного кредитования в США (Соединённые Штаты Америки — государство в Северной Америке)

    Нужная документация

    Индивидуальности ипотеки в США (Соединённые Штаты Америки — государство в Северной Америке) для иноземцев

Стоимость квартир в Рф в среднем составляет от 2 до 4 миллионов рублей. В столице отметка быть может выше.  Среднестатистическая стоимость жилища в РФ (Российская Федерация — государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина) намного превосходит стоимость на недвижимость в США (Соединённые Штаты Америки — государство в Северной Америке). В штатах Америки дом с 5 комнатами можно приобрести от 60 до 150 тыщ баксов. Ипотечное кредитование в США (Соединённые Штаты Америки — государство в Северной Америке) пользуется популярностью. В Рф есть банки с наилучшими критериями ипотечного кредитования, но в Штатах взять кредит на квартиру проще.

Количество жилища, приобретенного в США (Соединённые Штаты Америки — государство в Северной Америке) в долг, перешагнуло отметку 90% от общего числа сделок с недвижимостью. В Рф толика приобретенных квартир в ипотеку составляет 10%.

Индивидуальности ипотечного кредитования в США (Соединённые Штаты Америки — государство в Северной Америке)

Ипотека в США (Соединённые Штаты Америки — государство в Северной Америке) различается от русской. Ей присущи последующие индивидуальности:

Срок ипотеки. Срок ипотеки в США (Соединённые Штаты Америки — государство в Северной Америке) и Рф совпадет. Он составляет от 5 до 30 лет. Но граждане РФ (Российская Федерация — государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина) стремятся расплатиться с ипотекой в недлинные сроки. Изюминка возникает из-за высочайшей переплаты по кредиту. Средняя годичная ставка по ипотечному кредиту в Рф составляет 12%. Это в 2 раза выше уровня переплаты, устанавливаемого банками США (Соединённые Штаты Америки — государство в Северной Америке). У янки отлично развита система рефинансирования. Банки Штатов разрешают гасить кредит на прибыльных критериях.
Годичная процентная ставка. В США (Соединённые Штаты Америки — государство в Северной Америке) величина переплаты зависит от критерий банка. Ее размер варьируется в спектре от 3,5 до 7% годичных. На ставку оказывает воздействие гражданство заемщика. Сотрудничество с обитателем иной страны увеличивает риск невозвращения. Годичная процентная ставка для иноземцев возрастает от 1 до 2%. Переплата зависит и от вида ставок. Они могут быть плавающими – способными изменяться в течение взаимодействия с банком, и фиксированными – постоянными на весь период дизайна ипотеки. Крайний вид ставок считается наиболее надежным и размеренным. Разновидности отдают предпочтение обитатели Рф. В США (Соединённые Штаты Америки — государство в Северной Америке) употребляются плавающие ставки, прибыльные в валютном эквиваленте для заемщиков.
Первичный и вторичный рынок жилища. В США (Соединённые Штаты Америки — государство в Северной Америке) банки охотно работают с 2-мя разновидностями рынков. Квартиры и дома продаются в достроенном виде. Это дозволяет банка обеспечить предмет залога. В Рф ситуация различается. Покупка жилища на первичном рынке соединено с риском недостроя. Потому банки изредка предоставляют ипотеку на эти квартиры.
Начальный взнос. Вне зависимости от страны проживания, заемщику, решившему взять ипотеку, придется внести стартовый платеж. Начальный взнос в Рф и США (Соединённые Штаты Америки — государство в Северной Америке) составляет от 10 до 50% от цены квартиры. Но, проанализировав рынок, можно отыскать компанию, предоставляющую займы на покупку жилища без стартового платежа.

Приняв во внимание индивидуальности предложения, человек сумеет заблаговременно высчитать примерную стоимость кредита.

Нужная документация

Выдавая кредиты, банки США (Соединённые Штаты Америки — государство в Северной Америке) и Рф основываются на документах заемщика, подтверждающих:

    прописку и фактический адресок проживания;
    финансовое положение;
    возраст;
    вид деятельности;
    домашний статус;
    кредитную историю.

Для дизайна ипотеки пригодится последующие бумаги:

    контракт купли-продажи;
    оценка и проверка состояния приобретаемой недвижимости;
    контракт со страховой компанией о страховании жилища;
    документы о оплате (расчёту за купленный товар или полученную услугу) коммунальных счетов прошедших хозяев недвижимости.

Если гражданин РФ (Российская Федерация — государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина) отважится оформить ипотеку в США (Соединённые Штаты Америки — государство в Северной Америке), период рассмотрения заявки на кредит составит 30 дней.

Индивидуальности ипотеки в США (Соединённые Штаты Америки — государство в Северной Америке) для иноземцев

Решив получить кредит на покупку жилища в Штатах, необходимо держать в голове о расстоянии меж странами. Стоимость ипотеки повысят:

    оформление визы;
    растраты на перелет;
    доп расходы.

Иноземец, получающий займ на покупку жилища в США (Соединённые Штаты Америки — государство в Северной Америке), повысит итоговую стоимость недвижимости на несколько тыщ баксов. Вложение валютных средств оправдается, если зарубежный гражданин собирается переехать жить в США (Соединённые Штаты Америки — государство в Северной Америке) или сдавать недвижимость в аренду. В Рф есть банковские отделения, оформляющие ипотеку на приобретение забугорной недвижимости. В таковых организациях получить кредит на покупку недвижимости в США (Соединённые Штаты Америки — государство в Северной Америке) легче.

О валюте США (Соединённые Штаты Америки — государство в Северной Америке) можно прочесть тут.

О открытии бизнеса в США (Соединённые Штаты Америки — государство в Северной Америке) можно прочесть тут.

О работе в США (Соединённые Штаты Америки — государство в Северной Америке) можно прочесть тут и тут.

О образовании в США (Соединённые Штаты Америки — государство в Северной Америке) можно прочесть тут.

О необыкновенных гостиницах в США (Соединённые Штаты Америки — государство в Северной Америке) можно прочесть тут

О посольстве США (Соединённые Штаты Америки — государство в Северной Америке) можно прочесть тут.

Меж США (Соединённые Штаты Америки — государство в Северной Америке) и Россией в плане ипотечного кредитования существует масса сходств и различий. Спецы рынка недвижимости считают, что РФ (Российская Федерация — государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина) следует подкорректировать условия предоставления займа на покупку недвижимости и приблизить их к системе кредитования США (Соединённые Штаты Америки — государство в Северной Америке) для вербования большего количества людей РФ (Российская Федерация — государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина) в ипотеку.

Источник: biznes-prost.ru

Добавить комментарий