С 2021 года размер материнского капитала проиндексировали. Теперь он составляет около 484 000 ₽ на первого ребёнка и около 639 000 ₽ на второго, если не получали за первенца. Чтобы воспользоваться средствами, нужно подать в Пенсионный фонд заявление на выплату. Рассказываем, из-за каких ошибок ваше заявление могут не принять и что будет, если использовать деньги не по назначению.
Родители не имеют права потратить материнский капитал по своему усмотрению. Сертификат можно использовать только для улучшения жилищных условий, оплаты образования детей, накопительной пенсии матери или реабилитации ребёнка-инвалида. Деньги из материнского капитала можно также получать как ежемесячные выплаты — но только при условии, что среднедушевой доход семьи не более чем в два раза превышает прожиточный минимум. Вот какие ошибки можно совершить при его использовании.
1. Обналичивать маткапитал
На рынке есть компании, которые предлагают обналичить материнский капитал. Объявления об этом можно найти в интернете или на улице. Чаще всего обналичивание происходит с помощью формальной продажи недвижимости — например, когда молодая семья втридорога покупает ветхий дом, в котором нельзя жить, а затем возвращает деньги, оставляя посредникам комиссию. По закону так поступать нельзя — за это предусмотрена уголовная ответственность.
Партнёр адвокатского бюро Москвы «Щеглов и партнёры» адвокат Катерина Скопцова напоминает, что любые действия по обналичиванию и нецелевому использованию денег могут повлечь за собой уголовную ответственность по статье 159.2 УК РФ. За преступление могут лишить свободы на срок до 10 лет.
К уголовной ответственности по этой статье уже привлекли молодую мать из Санкт-Петербурга — она подготовила фиктивный договор купли-продажи земельного участка и попыталась получить на руки 400 000 ₽. Суд назначил ей два года условного срока.
2. Брать кредит в сомнительных организациях, рассчитывая погасить его с помощью сертификата
С помощью сертификата не получится погасить потребительский кредит или вернуть деньги, занятые в микрофинансовой организации, даже если средства используются для покупки жилья или ремонта.
Федеральный закон № 54 содержит список разрешённых организаций, чьи займы можно погашать средствами материнского капитала: крупные банки, потребительские кооперативы, Дом.РФ и так далее. МФО и другие компании в него не входят.
3. Покупать жильё у родственников
Средства материнского капитала нельзя использовать на покупку жилья у мужа или жены. Но можно приобрести недвижимость у других родственников — например, родителей, брата или сестры.
По словам адвоката Катерины Скопцовой, закон запрещает продавать жильё, приобретённое на средства материнского капитала, только супругу. Такая сделка может быть расценена как мошенничество, что влечёт за собой уголовную ответственность на срок до 10 лет. Прямого запрета на совершение подобных сделок с другими родственниками закон не содержит.
Сделки между близкими родственниками обычно внимательно проверяют: вдруг родители пытаются обналичить материнский капитал, чтобы потратить не по назначению.
Найти ипотеку по низкой ставке
4. Не проверять недвижимость перед покупкой
На деньги материнского капитала можно купить только ту недвижимость, которая подходит для жилья, соответствует санитарным нормам, не подлежит сносу, реконструкции и находится в России. Приобрести квартиру в аварийном доме, апартаменты или гараж на сертификат не получится.
Катерина Скопцова рассказывает, что частая ошибка некоторых семейных пар — не проверять юридическую чистоту приобретаемого жилья и дома, в котором оно расположено. Несоблюдение требований к жилью может стать основанием для отказа в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала.
Проверить юридическую чистоту жилья можно с помощью агента по продаже недвижимости или самостоятельно — для этого нужно внимательно изучить документы собственника: выписку из ЕГРН и справку о регистрации. Основную информацию можно получить, если указать адрес квартиры или дома на сайте Росреестра.
Читайте по теме: Как не купить квартиру с долгами: 4 бесплатных способа проверить продавца
5. Забыть выделить долю супругу и детям
Жильё, купленное с использованием сертификата, необходимо перевести в общую долевую собственность всех членов семьи — мужа, жены и их детей. Доли необходимо зафиксировать в Росреестре в течение шести месяцев после покупки жилья (если речь об ипотеке, то после выплаты кредита). Если этого не сделать, то суд может принудительно обязать собственников жилья выделить доли. Сделку о покупке недвижимости также могут признать недействительной и обязать вернуть деньги материнского капитала обратно в Пенсионный фонд.
Читайте по теме: Личный опыт: я использовал маткапитал для ипотеки и пожалел об этом
6. Включить в собственники посторонних лиц
Собственником жилья, которое покупают с использованием материнского капитала, может выступать только владелица сертификата, её дети и официальный супруг. Если отец ребёнка не женат на матери, он не может быть собственником — как и бабушки, дедушки, дяди, тёти и другие родственники.
7. Торопиться использовать сертификат
На образование ребёнка, пенсию мамы или покупку жилья сертификат можно использовать, только когда ребёнку исполнится три года. До этого срока Пенсионный фонд откажет в распоряжении деньгами.
Исключение — уплата первоначального взноса или погашение долга по жилищному кредиту или займу: в этом случае воспользоваться материнским капиталом можно сразу после рождения.
На ежемесячные выплаты или реабилитацию инвалида сертификат также можно направить в любое время с рождения.
8. Запрашивать налоговый вычет с маткапитала
При покупке жилья родители могут получить налоговый вычет (до 260 тысяч ₽). Но чтобы ФНС перечислила деньги, нужно правильно рассчитать налог и заполнить декларацию.
Вычет можно получить только за те средства, которые родители потратили на покупку из личного бюджета. Государственные субсидии — такие, как материнский капитал или военные сертификаты — не участвуют в расчёте налогового вычета.
Если налоговая декларация заполнена неправильно, родителям придётся оформлять её заново.
Читайте по теме: 9 ошибок при получении налоговых вычетов
Автор:
Надежда Климова
Источник: