Опосля снятия ограничений из-за коронавируса люди стали ворачиваться на работу в Москву. Из-за этого вырос спрос на аренду жилища, а за ним и стоимость. Мы попросили риелторов отдать советы, как можно сберечь на аренде квартиры в столице.
От что зависит стоимость аренды
По словам управляющего директора сети «Миэль» Марии Жуковой, на стоимость аренды квартиры влияет месторасположение, удалённость от метро, наличие развитой транспортной инфраструктуры в районе, уровень и свойство дома, этаж, свойство ремонта, состояние мебели и техники и т. д. К примеру, однушка с дизайнерским ремонтом у метро Семёновская стоит 55 тыщ ₽ за месяц, с «бабушкиным» ремонтом — 25 тыщ ₽.
Дизайнерский ремонт. Источник фото: https://realty.yandex.ru/offer/2660972735503984128/
«Бабушкин» ремонт. Источник фото: https://realty.yandex.ru/offer/7312469062633761537/
Схожая ситуация складывается и с удалённостью дома от метро. Так, согласно данным Yandex.Недвижимость, стоимость аренды однокомнатной квартиры рядом с метро Люблино составляет 40 тыщ ₽ за месяц, а в 20 минутках пешком — 28–30 тыщ ₽. В Новейшей Москве ещё больше разница — рядом с метро Саларьево — 30–40 тыщ ₽ и 23 тыщи ₽ в 6 км от метро. Если у вас есть машинка, то вы сможете сберечь на этом. Может быть, это прирастит транспортные расходы и время в пути, но квартира будет стоить приметно дешевле.
Отыскать автокредит, чтоб не зависеть от публичного транспорта
Но не всякому арендатору подступает таковая экономия. Рассказываем, как ещё можно понизить стоимость аренды.
1. Попросите скидку за предоплату
«В квартирах экономкласса торга фактически нет, но если арендатору весьма приглянулась квартира, но её стоимость превосходит бюджет, стоит поинтересоваться, вероятны ли скидки, либо предложить прибыльные для арендодателя условия, к примеру оплату сходу за несколько месяцев вперёд. В нашей практике были такие примеры: при оплате (расчёту за купленный товар или полученную услугу) сходу за три месяца арендодатель согласился на скидку в 15%», — ведает Мария Жукова.
2. Попросите арендодателя поставить счётчики
Обычно, коммунальные платежи оплачивает арендатор. Потому если не выходит условиться о скидке за аренду, то можно испытать понизить плату за коммуналку. В «Миэль» рекомендуют попросить обладателя квартиры установить счётчики на воду, если их до сего времени нет. Согласно подсчётам Сравни.ру, установка счётчиков дозволяет понизить счёт за воду приблизительно втрое.
Сберегать на электричестве можно за счёт установки трёхтарифного счётчика. В особенности он будет выгоден тем, кто занимается делами либо расходует много электро энергии ночкой. Некие, к примеру, включают стиральную машинку на ночь (то есть темное время суток), чтоб стирать по наиболее прибыльному тарифу. Ещё тривиальный совет — установить энергосберегающие лампы.
Читайте по теме: Бытовая математика: как прибыльны приборы для экономии воды и света
3. Найдите соседа
Если вы ещё не обзавелись семьёй и готовы разделять общие места в квартире (кухню, ванную, туалет) с иными жильцами, то можно сберечь за счёт соседей. При цены аренды двухкомнатной квартиры в 50 тыщ ₽ и одном соседе платёж снизится в два раза. Трёхкомнатную квартиру на троих за 60 тыщ ₽ снимать можно за 20 тыщ ₽ за месяц.
Отыскать соседа либо соседку можно в соц сетях, к примеру в группе Flats for friends, либо посреди знакомых. Но далековато не все арендаторы готовы созодать из квартиры общежитие, предупреждает Мария Жукова, потому придётся уделить поиску пригодного варианта больше времени.
4. Сравните стоимость аренды и платёж по ипотеке
Не заключайте очень «длинноватых» договоров аренды и совершенно попросите собственного риелтора высчитать вероятные варианты приобретения собственного жилища, рекомендует управляющий департамента аренды жилой и коммерческой недвижимости компании «Этажи» Ольга Павлинова.
По её словам, каждомесячный платёж по кредиту может оказаться ниже, чем ставка аренды за квартиру. Единственная сложность — решить вопросец с начальным взносом.
Отыскать ипотеку с малой ставкой
При всем этом отталкиваться лучше от специфичности собственной работы. Если она «бродячая» и вероятны нередкие смены расположения кабинета, может быть, арендовать жильё будет всё же проще.
Читайте по теме: Что прибыльнее: ипотека vs. аренда квартиры
5. Поглядите неординарные варианты недвижимости
«Не спешите брать 1-ый попавшийся вариант. Лучше на 1-ое время пожить в апартаментах с возможностью короткосрочной аренды, чтоб тихо подыскать себе более прибыльный вариант, ведь даже разница в арендной ставке в 1000 ₽ по итогам всего года уведёт из вашего бюджета 12 000 ₽», — советует Ольга Павлинова.
Также она рекомендует разглядеть неординарные варианты жилища — к примеру, квартиры на технических этажах, расположенные близко к крыше: «Неординарные варианты можно найти где угодно — как на веб-сайтах риелторских агентств, так и в базе агрегаторов объявлений. Ставка аренды на такие объекты быть может ниже подобных вариантов в обыкновенном жилище на 30–40%».
Создатель:
Максим Глазков
Источник: